Экспертиза стоимости строительства

По результатам проведения строительно-технической экспертизы заказчик получает заключение, в котором отражены: текущее состояние объекта, указаны все несоответствия и нарушения технологий строительства, несоблюдения условий договоров, риски, а также прогноз возможных последствий.

Строительная экспертиза чаще всего требуется при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком строительства, либо при оценке объектов для покупки.

Основные этапы проведения строительно-технической экспертизы:

1. Экспертиза соответствия фактически проведенных работ и работ, указанных в договорной, проектной и сметной документации.
2. Экспертиза соответствия правилам и нормативным документам.
3. Определение качества выполненных строительных работ и количественных показателей.
4. Определение причин появления строительных дефектов и повреждений на объекте.
5. Определение стоимости объекта по проектной документации и фактической стоимости реализованного объекта.
6. Определение объема работ и соответствующей стоимости, которые необходимо выполнить для ввода объекта в эксплуатацию.

Финансово-технический аудит позволяет провести единовременную оценку фактического состояния строящегося или уже реализованного объекта строительства. Аудит производится на основании изучения проектной документации, использования финансов, изучении метода контроля качества строительства и сроков реализации.

Финансово-технический мониторинг (финансово-технический контроль) отличается от аудита тем, что заказчик получает текущую информацию о состоянии строительства на постоянной основе, на каждом из этапов реализации проекта.